市场参与主体多元 长租公寓再成资本宠儿 | 住房租赁发展报告分析

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住房租赁发展报告快讯：4月18日，由观点机构主办的2023观点租赁圆桌拉开序幕。在现场，观点指数研究院重磅发布《卓越指数• 2023住房租赁发展报告》。于报告中，其发现租赁企业稳步增长的同时，各类金融机构、投资机构也在持续布局租赁市场，市场参与主体呈多元化发展。

据观点指数不完全统计，2022年全年共计录得7宗资产交易案例，其中包含博枫收购上海租赁住宅项目、雅诗阁收购奥克伍德全球、城家合并瑞贝庭公寓酒店品牌、锦和资管收购上海徐汇服务式公寓项目以及瓴寓子公司购买上海物业等。

同时，仲量联行最新数据显示，2022年全年，74宗大宗交易有15宗涉及长租公寓项目，其中不乏领盛投资、博枫等投资机构，长租公寓资产再度成为资本的偏好。

除此之外，建设银行也加大对长租公寓市场的布局。2023年初，建设银行携手万科创立“建万住房租赁投资基金”，募集规模为100亿元。基金将优先收购万科旗下长租公寓资产，同时兼顾市场化优质项目的收购，后续统一委托万科旗下泊寓品牌运营。

得益于政策端支持以及流动人口规模的支撑，住房租赁市场规模将持续增长，这也是投资机构和金融机构近期偏爱住房租赁市场的重要原因。

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